I mieszkasz u Siebie

O nas

Jesteśmy deweloperem
od 2007 roku

Firma powstała u boku kancelarii urbanistyczno-prawnej. W roku 2007 zakupiliśmy nieruchomość przy ulicy Piątkowskiej 41a. W 2012 roku oddaliśmy do użytku nasz pierwszy obiekt -pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny „Willa Urbano”.

Projekt wzorcowy

„Willa Urbano” to inwestycja zrealizowana przy ulicy Piątkowskiej 41A. Budowa została rozpoczęta w 2010 roku. W pobliżu parku Sołackiego powstał budynek wielorodzinny, sześciokondygnacyjny z ocieplaną halą garażową i drogą dojazdową (~2.400 PU). Zjazd do garażu jest podgrzewany, co na rynku poznańskim jest rozwiązaniem unikatowym. Budynek wyposażyliśmy w windę obsługującą 6 przystanków. Teren inwestycji jest monitorowany. W bliskim sąsiedztwie: sklepy, szkoły, bloki osiedla Słowiańskiego oraz place zabaw i przystanki komunikacji miejskiej.

Budujemy mieszkania i lokale usługowe

Działalność deweloperską koncentrujemy w Poznaniu. W naszych planach jest realizowanie inwestycji mieszkaniowych na nieruchomościach położonych w mieście, z dobrym dojazdem, w sąsiedztwie zieleni oraz usług umożliwiających wygodne mieszkanie.

Dla inwestycji powołujemy nową spółkę

Nasze firmy działają zgodnie z obowiązującym polskim prawem. Spółki są zarządzane wg. organizacji i metodologii pracy Urbano. Siedziby spółek mieszczą się pod tym samy adresem

Reprezentacja i zarząd firmy.

Osobami do reprezentacji interesów spółek są:

Olga Bystrzycka – radca prawny,
Michał Urbański – urbanista,
Rafał Gorączniak – prezes zarządu.

Osoby posiadają wieloletnie doświadczenie w przygotowaniu i realizacji inwestycji.

Oferta

Sołacz

Poznań, ul. Grudzieniec 74

Ulica Grudzieniec znajduje się na osiedlu Sołacz, w sąsiedztwie parku Sołackiego i parku Adama Wodziczki. W otoczeniu inwestycji występuje przedwojenna zabudowa jednorodzinna, rezydencje, wille miejskie. Inwestycja będzie polegała na realizacji budynków wielorodzinnych, 4-kondygnacyjnych, w których projektuje się od 7-12 lokali mieszkalnych. Miejsca postojowe zaplanowano na terenie w postaci otwartych parkingów.

Główna

Poznań, ul. Sucha 5A

Ulica Sucha znajduje się we wschodniej części Poznania, zaledwie 5 km od centrum miasta. Bezpośredni dojazd zapewnia ulica Gdyńska. Docelowo w ramach planowanych inwestycji zakłada się powstanie zespołu czterokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych oraz parkingów na terenie nieruchomości. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna oraz tereny zieleni wyłączone spod zabudowy, staw oraz rzeka.

Jeżyce

Poznań, ul. Wawrzyniaka 19

Inwestycje będzie realizowana w Poznaniu przy ulicy Wawrzyniaka, na wysokości ulicy Słowackiego, w odległości trzech przystanków tramwajowych od centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa wielorodzinna. Dalsze sąsiedztwo; rynek Jeżycki z doskonałym połączeniem komunikacyjnym oraz licznymi punktami usługowymi. W projektowanym budynku 5-kondygnacyjnym powstanie 35 lokali mieszkalnych i usługi.

Wąsosz

Wąsosz, ul. 1 Maja 19

Inwestycja będzie realizowana na działce narożnikowej, przylegającej po stronie wschodniej do ul. 1 Maja na wysokości skrzyżowania z ul. Rawicką. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Po drugiej stronie ul. 1 Maja znajduje się m.in. hala sportowa i blok mieszkalny wielorodzinny. Po stronie zachodniej działka sąsiaduje z przestrzenią rolniczą pól uprawnych. Teren należy do Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Baryczy”.  Budynek zaprojektowaliśmy jako czterokondygnacyjny dom mieszkalny ze stromym dachem. Forma architektoniczna nawiązuje do stylu przedwojennej zabudowy centrum miasta Wąsosz. W budynku przewidziano do sprzedaży 14 lokali, w tym na parterze lokale usługowe.

Plany

Poznań, Sołacz

Przygotowujemy kolejną inwestycję na Sołaczu. Tym razem na Urbanowie, czyli na północny wschód od właściwego Sołacza. Nieruchomość będzie dostępna z ulicy Generała Maczka. Na terenie o powierzchni 5.000 mkw. powstanie zespół zabudowy wielorodzinnej uzupełniony zabudową usługową na niższych kondygnacjach. Planowana wysokość budynków wyniesie do 20 metrów. W inwestycji powstanie około 70 mieszkań. Prace projektowe dla tego zadania są przez nas prowadzone od roku 2012.

Plany

Poznań, Winogrady

Inwestycja jest planowana w ciągu ulic Solidarności i Serbskiej w pobliżu głównego skrzyżowania. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa. Na nieruchomości powstanie budynek wysoki od 30-40 mertów z usługami na niższych kondygnacjach. W obiekcie powstanie około 80 mieszkań. Aktualnie trwają prace koncepcyjne dotyczące zagospodarowania nieruchomości oraz analiza biznesowa przedsięwzięcia. U Tower jest planowany na terenie o powierzchni 21a.

Zasady

  • Oferta sprzedaży

    Lokale przeznaczone do sprzedaży, zarówno mieszkalne, jak i usługowe dostępne są do wyczerpania zapasów. O cenie sprzedaży decyduje zarząd spółki. Przestawione na stronach internetowych oferty ilościowe oraz cenowe mają charakter informacyjny, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią odzwierciedlenia aktualnych stanów magazynowych. Aktualna oferta znajduje się wyłącznie w biurach sprzedaży. Ceny zawierają podatek VAT.

  • Zasady sprzedaży

    O sprzedaży danego lokalu z oferty deweloepera oraz wycofaniu ofertvy decyduje fakt zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży lub umowy deweloperskiej sprzedaży lokalu mieszkalnego lub sprzedaż nieruchomości. Deweloper nie zawiera umów rezerwacyjnych.

  • Ustawa deweloperska

    Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – tak zwana ustawa deweloperska. Ustawa reguluje zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.

    Zapoznaj się z Ustawą Deweloperską

  • Dofinansowanie zakupu

    Program "Mieszkanie dla młodych" - MdM umożliwia dofinansowanie wkładu własnego dla osób do 35 lat, kupujących pierwsze własne mieszkanie na rynku pierwotny m. Dla singli i rodzin bezdzietnych 10 proc. wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji, dla osób i rodzin wychowujących przynajmniej jedno dziecko - 15 proc. Oznacza to, że w przypadku zakupu przez beneficjenta programu MdM mieszkania w cenie niższej od wartości przeciętnych na danym terenie, realna pomoc państwa może pokrywać większą część ceny niż 10-15 proc. Dopłatą może być objęte maksymalnie 50 m², natomiast samo mieszkanie nie może być większe niż 75 m² w przypadku lokalu mieszkalnego lub 100 m² w przypadku domu jednorodzinnego. W przypadku rodzin posiadających co najmniej troje dzieci limity maksymalnej powierzchni zostały powiększone o dodatkowe 10 m².

    Zapoznaj się z Rządowym Programem Mieszkanie dla Młodych

  • Finansowanie zakupu

    Pomagamy w obsłudze kredytowej. Kredyt hipoteczny można przeznaczyć na zakup mieszkania. Współpracujący z nami doradcy kredytowi zaprezentują bezpłatnie porównanie ofert kilku banków, wskażą Państwu zalety i wady propozycji banków. Decydując się na kredyt hipoteczny otrzymacie Państwo możliwość porównania kosztów obsługi kredytu hipotecznego z aktualnymi kosztami wynajmowania mieszkania.

  • Kodeks etyczny

    1. Deweloper przed podjęciem decyzji o realizacji inwestycji zbada czy jest w stanie wykonać zadanie inwestycyjne nie narażając żadnej z zainteresowanych stron.
    2. Deweloper przygotuje projekt deweloperski w sposób zgodny z uwzględnieniem kryteriów racjonalności ogólnospołecznej oraz obowiązującymi przepisami prawa.
    3. Deweloper udostępni zainteresowanym pełne informacje o inwestycji -w tym prospekt informacyjny oraz zrozumiały i czytelny dla Klienta projekt umowy deweloperskiej.
    4. Odpowiedzialność za roboty budowlane wykonywane przez firmy wykonawcze na rzecz dewelopera objęte są rękojmią i trzyletnią gwarancją. Ewentualne reklamacje deweloper będzie obsługiwał zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej.
    5. Deweloper będzie prowadzić prace budowlane zgodnie z umową, a wszelkie zmiany dotyczące harmonogramu lub istotnych zmian projektu będą zgłaszane zainteresowanym.
    6. Deweloper po realizacji inwestycji pozostawi teren uporządkowany zgodnie z projektem zagospodarowania, a lokale wyda stronom zgodnie z obowiązującą normą budowlaną i standardem deweloperskim zapisanym w umowie.
    7. Klient otrzyma od dewelopera instrukcje obsługi mieszkania oraz wyposażenia, a także gwarancje i informacje o zasadach prowadzenia prac konserwacyjnych i eksploatacji.
    8. W przypadku stwierdzenia usterek lub wad w lokalu deweleper podejmie bezzwłocznie, w uzgodnieniu z Klientem, zaplanowane działania w celu usunięcia usterek lub wyeliminowaniu wad, które mogą pojawić się w okresie gwarancji lub rękojmii.
    9. Każdy z Klientów otrzyma od dewelopera informacje o przyszłych zobowiązaniach finansowych wynikających z eksploatacji lokalu mieszkalnego lub usługowego, powierzchni przynależnych lub współwłasności, w tym o zaliczkach na wodę ciepłą i zimną, ogrzewania, sprzątania, wywozu nieczystości, konserwacji oraz ubezpieczenia i kosztów administracyjnych.
    10. Klient zobowiązany jest użytkować lokal zgodnie z przeznaczeniem i instrukcją obsługi, dbać wspólną własność, pokrywać koszty eksploatacji nieruchomości. Deweloper umożliwi pełne funkcjonowanie obiektu.

Galeria

Kontakt

Biuro Sprzedaży Mieszkań w Poznaniu

T. 61 221 25 21
F. 61 624 27 99
E. biuro(at)urbano.pl
(zmień (at) na @ / replace (at) with @)
Adres: (60-506) Poznań ul. Wawrzyniaka 19

Biuro Sprzedaży Mieszkań w Wąsoszu

T. 61 221 25 21
E. biuro@urbano.pl
Adres: (56-210) Wąsosz, ul. 1 Maja 19

URBANO INWESTYCJE SP. z o.o.

NIP: 781 179 94 95
REGON: 300554002
KRS: 0000272434
Kapitał zakładowy: 599.900 zł.

Nr konta bankowego:
75 1160 2202 0000 0000 9956 2485

Kontakt dla mediów

Rzecznik Prasowy:
Barbara Kielczyk
b.kielczyk@gremedia.pl

Kompania Deweloperska Sp. z o.o

NIP: 781 181 30 48
REGON: 300762670
KRS: 0000300688
Kapitał zakładowy: 5.000 zł.

Nr konta bankowego:
83 1090 1359 0000 0001 2381 6852

URBANO Sucha 5A Sp. z o.o.

NIP: 781 188 73 77
REGON: 302515259
KRS: 0000473175
Kapitał zakładowy: 50.000 zł.

Nr konta bankowego:
13 1160 2202 0000 0001 0528 4176

Siedziba Zarządu Spółek

Adres: (60-506) Poznań ul. Wawrzyniaka 19
E: inwestycje@urbano.pl

Biuro Obsługi Inwestycji

T. 61 221 25 21 - Biuro
T. 724URBANO - Michał Urbański
T. 725URBANO - Olga Bystrzycka
T. 726URBANO - Rafał Gorączniak

Prebet Urbano Mieszkania Sp. z o.o.

NIP: 622 278 77 94
REGON: 360608949
KRS: 0000563879
T: 61 221 25 21
Kapitał Zakładowy: 30.000 zł

Adres: 63-400 Ostrów Wlkp., ul. Bema 184

URBANO GRUDZIENIEC SP. Z O.O.

NIP: 781 190 96 53
REGON: 361360084
KRS: 0000555653
Kapitał Zakładowy: 5.000 zł

Adres: 60-506 Poznań, ul. Wawrzyniaka 19

PARKKING Czerwonak Sp. z o.o.

NIP: 781 191 53 52
REGON: 362540380
KRS: 0000576944
T: 61 221 25 21
Kapitał zakładowy: 5.000 zł

Adres: 60-544 Poznań, ul. Stefana Żeromskiego 21

Kontakt

Wiadomość została wysłana! Wkrótce się skontaktujemy.
  • Kawalerka
  • 2 pokoje
  • 3 pokoje
  • 4 pokoje

dojazd do siedziby spółek

Urbania. Wszelkie prawa zastrzeżone. Projekt i realizacja: Internet-media.pl

Dla Klientów i Mieszkańców

  • Administracja domu
  • Internet, telekomunikacja
  • Kredyty hipoteczne
  • Nowe mieszkania
  • Oferta promocyjna mieszkań
  • Opłaty eksploatacyjne
  • Opłaty notarialne
  • Parkowanie samochodów
  • Rachunek bankowy
  • Rachunek powierniczy
  • Segregacja śmieci
  • Standard wykończenia mieszkań
  • Umowa deweloperska
  • Ustawa deweloperska
  • Wspólnota mieszkaniowa
  • Zarząd wspólnoty
  • Zgłaszanie awarii
  • Zgłaszanie reklamacji

Indywidualni Właściciele
Nieruchomości

  • Aktualizacja podkładów geodezyjnych
  • Analiza urbanistyczna w procesie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
  • Inwentaryzacja nieruchomości
  • Kompletacja dokumentów nieruchomości
  • Konsultacje w sprawie nabycia i sprzedaży nieruchomości
  • Konsultacje w sprawie stanu prawnego nieruchomości
  • Konsultacje w sprawie uzyskania decyzji administracyjnej
  • Kupno i sprzedaż nieruchomości
  • Porady prawne z zakresu nieruchomości
  • Urbanistyczna koncepcja zagospodarowania terenu
  • Wykonanie architektonicznej koncepcji funkcjonalnej

Dla Deweloperów i Inwestorów

  • Administracja domu
  • Decyzje o uwarunkowaniach środowiskowych
  • Decyzje o warunakch zabudowy
  • Dokumentacja budowy do prowadzenia budowy na terenie inwestora
  • Dokumnetacja budowlana w szerszym zakresie (m.in.;organizacja ruchu)
  • Doradztwo inwestycyjne
  • Doradztwo prawne
  • Due dilligence
  • Ekspertyza prawna
  • Inwestowanie kapitału w projekty deweloperskie
  • Koncepcje urbanistyczne – planowanie i zagospodarowanie przestrzenne
  • Nieruchomości na sprzedaż (oferta na wyłaczność)
  • Obsługa inwestycji (pełny zakres świadczeń)
  • Obsługa prawna
  • Oferta Familly Office
  • Opracowania aksonometryczne i wizualizacje
  • Opracowanie ekofizjograficzne
  • Opracowanie karty informacyjnej
  • Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • Opracowanie projektu deweloperskiego i komercjalizacja
  • Opracowanie projektu rewitalizacji
  • Opracowanie raportu oddziaływania na środowisko
  • Opracowanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
  • Pomiary hałasu
  • Prognoza oddziaływania ustaleń projektów planów na środowisko
  • Progonoza oddziaływania ustaleń strudium na środowoisko
  • Promocja w lokalnych mediach
  • Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
  • Przygotowanie pism i odwołań
  • Przygotowanie uwag do studium lub projektu planu
  • Przygotowanie wniosku do studium lub projektu planu
  • Przygotowanie wniosku o wydanie decyzji administracyjnej
  • Uzgodnienie dokumentacji
  • Warunki techniczne
  • Waurnki zabudowy
  • Zarządzanie majątkiem nieruchomości

Dla Firm i Przedsiębiorstw

  • Akwizycja nieruchomości
  • Doradztwo inwestycyjne
  • Nadzór i prowadznie inwestycji
  • Obrót nieruchomościami
  • Oddanie inwestycji do użytkowania
  • Opracowanie dokumentacji inwestycyjnej
  • Pozyskiwanie danych nieruchomości
  • Pozyskiwanie prawa do dysponowania
  • Prowadzenie negocjacji
  • Regulowanie stanu prawnego
  • Rozliczanie inwestycji
  • Sporządzanie załączników do umów
  • Ustanawianie służebności
  • Uzyskanie zgód i pozwoleń
  • Wybór generalnego wykonawcy
  • Wykonanie analizy stanu prawnego
  • Zarządzanie zbiorem danyh
  • Zawieranie umów dot. służebności

Dla Samorządów

  • Doradztwo prawne
  • Konsultacje społeczne
  • Obsługa urbanistyczna
  • Plan miejscowy
  • Projekty decyzji o WZ
  • Public Relations
  • Publikacje ogłoszeń
  • Studium gminy